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YOUR FIRST STEP

知って、確かめて、
相談する。

管理コネクトは、管理組合の理事会が判断に必要なことを、地図・記事・便利ツール・会社の情報・専門家への相談でつなぐサイトです。はじめて理事になった方も、いま気になっていることから使えます。

こんなときに、使ってください。

  • 輪番で理事になり、何から始めればいいかわからない
  • 修繕積立金の見直しや、大規模修繕の話が出てきた
  • 規約が古いまま。法改正や認定制度への対応が気になる
  • 理事会で出た疑問を、次の理事会までに整理したい
  • 管理会社の特徴や、近くの拠点を知りたい

01 / WHAT YOU CAN DO

管理コネクトで、できること。

いまある機能は、すべて無料です。登録なしで使えるものと、会員登録(無料)で使えるものがあります。

登録なし

地図で見る

想定区域・避難場所・相談先・施工会社を、地図に重ねて見られます。

無料
登録なし

記事で知る

修繕積立金、大規模修繕、規約、防災など、理事会の論点をやさしく解説。

無料
登録なし

ツールで確かめる

積立金の30年の見通しと、管理計画認定の項目を確かめられます。

簡易版は無料
登録なし

会社を探す

管理会社と施工会社を、地域と特徴から探せます。

無料
会員(無料)

相談する

迷ったら事務局へ。必要ならマンション管理士をご紹介します。

専門家への依頼は有料
会員(無料)

マンションを登録する

地図で建物を選ぶだけ。近くの相談先や管理会社が近い順にわかります。

位置は本人にだけ表示
会員(無料)

防災の記録をつける

避難場所・方針・備蓄・訓練を、組合の資料にまとめます。

マンション登録のあとで使えます

02 / HOW TO USE

使い方は、4ステップ。

地図・記事・ツールは登録なしで。事務局への相談は、会員登録のうえで受け付けています。

  1. STEP 01

    知る

    記事で、論点と選択肢をつかむ。理事会で話す前の下調べに。

    登録なし
  2. STEP 02

    確かめる

    便利ツール(簡易版は無料)で、自分のマンションの目安を見る。結果は概算です。

    登録なし
  3. STEP 03

    登録する

    会員登録(無料)で、事務局への相談が使えるようになります。マンションは、地図で選んで登録できます。

    会員登録
  4. STEP 04

    相談する

    迷ったら事務局へ。状況を伺い、必要なら専門家をご案内します。

    会員向け

会員登録(無料)でできること

事務局に相談マンションを地図で登録防災の記録ツールの条件を保存・出力
無料で会員登録する

03 / ROLES

理事会・管理会社・専門家。
それぞれの役割。

決めるのは管理組合。管理会社は日々の管理を担うパートナー、専門家は特別な判断が必要な場面で力を借りる相手です。

表は横にスクロールできます →

項目管理組合理事会・総会管理会社マンション管理士
立場区分所有者の集まり。マンションのことを決める管理組合から委託を受け、日々の管理を担う管理組合の相談に応じ、専門的な判断材料を整える
主な役割理事会・総会での検討と決定清掃・点検・会計、理事会や総会の運営の補助など規約の見直し、修繕計画・見積もりの確認、運営の助言など
こんなときに判断に迷ったら、まず事務局へ日々の困りごと、設備の不具合、総会の準備大規模修繕や規約改正など、専門的な判断がいる場面

専門家に相談するときも、管理会社と情報を共有しながら進めると、理事会の負担が軽くなります。

04 / PRICING

専門家に頼むときの、
費用の目安。

会員登録・記事・便利ツール(簡易版)・事務局への相談は無料です。マンション管理士への業務依頼は有料で、課題と関わり方に合わせて選べます。

必要な時だけ頼む

スポット依頼

規約の見直しや大規模修繕の見積もり確認など、特定の課題を依頼する場合。

10万円〜/ 案件

部分的な規約改定や管理費見直しなどは10万円台〜、管理委託契約の見直しや規約の全面改定など1年単位のプロジェクトでは20〜30万円台が目安です。規模によっては50万円を超えるケースもあります。

向いているケース:特定の課題(規約改正、大規模修繕など)だけ解決したいとき。

継続的にサポート

顧問契約

理事会への同席や、運営全般の相談窓口として継続的に関わる場合。

3万円〜/ 月

60戸前後の単棟型・全部委託管理マンションの場合の目安です。自主管理・大規模マンション・訪問頻度が多い場合は6万円台〜となるケースもあります。管理費の数%以内で収まるケースが大半です。

向いているケース:理事の負担を減らしたい、継続的に相談したいとき。

相談できることの例大規模修繕・長期修繕計画の確認管理規約・使用細則の見直し理事会・総会の運営トラブル対応の方針整理

※費用は参考の目安です。物件規模・業務範囲・訪問頻度などで異なります。契約前に、見積もり・税込/税別・交通費等の条件をご確認ください。

費用の参考資料を見る

05 / FAQ

よくある質問

登録しないと使えませんか?

地図・記事・便利ツール(簡易版)・会社の一覧は、登録なしで使えます。事務局への相談、マンションの登録、防災の記録、ツールの条件の保存には、会員登録(無料)が必要です。

お金はかかりますか?

いまある機能はすべて無料です。これから足す機能は有料会員向けで、内容と料金は決まり次第お知らせします。マンション管理士に仕事を頼むときは、その専門家との契約にもとづく費用がかかります。

どの地域の情報が見られますか?

β版のため、地図の情報はまだ一部です。災害の想定区域は大阪・神戸・京都・奈良の周辺、避難場所・避難所は関西2府4県で、順次追加していきます。

地図では、何が見えますか?

「レイヤー」から、災害の想定区域と避難場所・避難所、近くの相談先や施工会社の拠点を重ねて見られます。会員登録してマンションを登録すると、近くの相談先や管理会社が近い順にわかります。

地図の情報は正確ですか?

国土数値情報(国土交通省)など、公表されているデータを加工した参考図です。色がない場所も安全とは限らないため、お住まいの自治体のハザードマップもあわせてご確認ください。

掲載されている会社は、おすすめの会社ですか?

いいえ。公表されている情報をもとに整理した参考で、推薦や比較ではありません。評価や順位はつけず、掲載料もいただいていません。 掲載基準と訂正の窓口

登録した内容は、ほかの住人や管理会社に見えますか?

見えません。登録内容とマンションの位置は本人にだけ表示し、管理会社へ送る仕組みもありません。 データの使い方(プライバシーポリシー)

AIが答えるのですか?

いまは案内役のコネルが、使い方や相談先をご案内します。これからは、データをもとにAIが次の一手をご提案します。決めるのは理事会です。

便利ツールの結果は、そのまま理事会や総会の資料に使えますか?

結果は入力内容にもとづく概算・目安です。修繕積立金の見直しや管理計画認定の申請など、実際の判断は、長期修繕計画や書類をもとに専門家にご相談ください。

管理会社とは、どう関わればいいですか?

管理会社は、日々の管理を担うパートナーです。記事やツールは、管理会社との打ち合わせや理事会の準備にも使えます。専門家に相談するときも、管理会社と情報を共有しながら進めるのがおすすめです。

理事長の一存で決めてよいのでしょうか?

通常は理事会での決議が必要です。費用が発生する場合は、予算の範囲内か、総会の承認が必要かを確認しましょう。

小さいマンションでも相談できますか?

もちろんです。規模を問わず、会員登録のうえ事務局にご相談いただけます(無料)。

LET’S TALK

その悩み、話すことから
はじめませんか。

依頼するか決めていなくても大丈夫。会員登録(無料)のうえ、事務局へご相談ください。

登録済みの方はログイン専門家への業務依頼には、別途費用がかかります。