01 / WHAT YOU CAN DO
管理コネクトで、できること。
いまある機能は、すべて無料です。登録なしで使えるものと、会員登録(無料)で使えるものがあります。
02 / HOW TO USE
使い方は、4ステップ。
地図・記事・ツールは登録なしで。事務局への相談は、会員登録のうえで受け付けています。
- STEP 01
知る
記事で、論点と選択肢をつかむ。理事会で話す前の下調べに。
登録なし - STEP 02
確かめる
便利ツール(簡易版は無料)で、自分のマンションの目安を見る。結果は概算です。
登録なし - STEP 03
登録する
会員登録(無料)で、事務局への相談が使えるようになります。マンションは、地図で選んで登録できます。
会員登録 - STEP 04
相談する
迷ったら事務局へ。状況を伺い、必要なら専門家をご案内します。
会員向け
会員登録(無料)でできること
03 / ROLES
理事会・管理会社・専門家。
それぞれの役割。
決めるのは管理組合。管理会社は日々の管理を担うパートナー、専門家は特別な判断が必要な場面で力を借りる相手です。
表は横にスクロールできます →
| 項目 | 管理組合理事会・総会 | 管理会社 | マンション管理士 |
|---|---|---|---|
| 立場 | 区分所有者の集まり。マンションのことを決める | 管理組合から委託を受け、日々の管理を担う | 管理組合の相談に応じ、専門的な判断材料を整える |
| 主な役割 | 理事会・総会での検討と決定 | 清掃・点検・会計、理事会や総会の運営の補助など | 規約の見直し、修繕計画・見積もりの確認、運営の助言など |
| こんなときに | 判断に迷ったら、まず事務局へ | 日々の困りごと、設備の不具合、総会の準備 | 大規模修繕や規約改正など、専門的な判断がいる場面 |
専門家に相談するときも、管理会社と情報を共有しながら進めると、理事会の負担が軽くなります。
04 / PRICING
専門家に頼むときの、
費用の目安。
会員登録・記事・便利ツール(簡易版)・事務局への相談は無料です。マンション管理士への業務依頼は有料で、課題と関わり方に合わせて選べます。
スポット依頼
規約の見直しや大規模修繕の見積もり確認など、特定の課題を依頼する場合。
部分的な規約改定や管理費見直しなどは10万円台〜、管理委託契約の見直しや規約の全面改定など1年単位のプロジェクトでは20〜30万円台が目安です。規模によっては50万円を超えるケースもあります。
向いているケース:特定の課題(規約改正、大規模修繕など)だけ解決したいとき。
顧問契約
理事会への同席や、運営全般の相談窓口として継続的に関わる場合。
60戸前後の単棟型・全部委託管理マンションの場合の目安です。自主管理・大規模マンション・訪問頻度が多い場合は6万円台〜となるケースもあります。管理費の数%以内で収まるケースが大半です。
向いているケース:理事の負担を減らしたい、継続的に相談したいとき。
※費用は参考の目安です。物件規模・業務範囲・訪問頻度などで異なります。契約前に、見積もり・税込/税別・交通費等の条件をご確認ください。
05 / FAQ
よくある質問
登録しないと使えませんか?
地図・記事・便利ツール(簡易版)・会社の一覧は、登録なしで使えます。事務局への相談、マンションの登録、防災の記録、ツールの条件の保存には、会員登録(無料)が必要です。
お金はかかりますか?
いまある機能はすべて無料です。これから足す機能は有料会員向けで、内容と料金は決まり次第お知らせします。マンション管理士に仕事を頼むときは、その専門家との契約にもとづく費用がかかります。
どの地域の情報が見られますか?
β版のため、地図の情報はまだ一部です。災害の想定区域は大阪・神戸・京都・奈良の周辺、避難場所・避難所は関西2府4県で、順次追加していきます。
地図では、何が見えますか?
「レイヤー」から、災害の想定区域と避難場所・避難所、近くの相談先や施工会社の拠点を重ねて見られます。会員登録してマンションを登録すると、近くの相談先や管理会社が近い順にわかります。
地図の情報は正確ですか?
国土数値情報(国土交通省)など、公表されているデータを加工した参考図です。色がない場所も安全とは限らないため、お住まいの自治体のハザードマップもあわせてご確認ください。
掲載されている会社は、おすすめの会社ですか?
いいえ。公表されている情報をもとに整理した参考で、推薦や比較ではありません。評価や順位はつけず、掲載料もいただいていません。 掲載基準と訂正の窓口
登録した内容は、ほかの住人や管理会社に見えますか?
見えません。登録内容とマンションの位置は本人にだけ表示し、管理会社へ送る仕組みもありません。 データの使い方(プライバシーポリシー)
AIが答えるのですか?
いまは案内役のコネルが、使い方や相談先をご案内します。これからは、データをもとにAIが次の一手をご提案します。決めるのは理事会です。
便利ツールの結果は、そのまま理事会や総会の資料に使えますか?
結果は入力内容にもとづく概算・目安です。修繕積立金の見直しや管理計画認定の申請など、実際の判断は、長期修繕計画や書類をもとに専門家にご相談ください。
管理会社とは、どう関わればいいですか?
管理会社は、日々の管理を担うパートナーです。記事やツールは、管理会社との打ち合わせや理事会の準備にも使えます。専門家に相談するときも、管理会社と情報を共有しながら進めるのがおすすめです。
理事長の一存で決めてよいのでしょうか?
通常は理事会での決議が必要です。費用が発生する場合は、予算の範囲内か、総会の承認が必要かを確認しましょう。
小さいマンションでも相談できますか?
もちろんです。規模を問わず、会員登録のうえ事務局にご相談いただけます(無料)。

LET’S TALK
その悩み、話すことから
はじめませんか。
依頼するか決めていなくても大丈夫。会員登録(無料)のうえ、事務局へご相談ください。
登録済みの方はログイン専門家への業務依頼には、別途費用がかかります。