マンション管理士の皆さまへ
管理組合の「相談したい」を、
専門家としてのあなたにつなぐポータルです。
管理会社任せでは解決しきれない課題や、本業の合間で運営に悩んでいる理事会に対して、 中立的な立場から継続的に伴走していただくことを想定しています。
このポータルについて
本ポータルは、マンション管理組合とマンション管理士をつなぐ「マッチング・相談の窓口」です。
- 管理組合からの無料相談を一括して受け付ける
- 相談内容やマンションの状況に応じて、適切な管理士を事務局が選定する
- 管理組合と管理士の面談・顧問契約につなげる
管理会社や特定企業の営業窓口ではなく、 管理組合の立場に寄り添う「中立的な相談窓口」であることを重視しています。
管理組合からの相談内容のイメージ
ポータルに寄せられるご相談の多くは、次のような内容です。
- 管理費・修繕積立金の妥当性の見直し
- 大規模修繕工事の見積り比較・発注プロセスの整理
- 管理会社の変更検討、委託内容の見直し
- 築年数が進んだマンションの長期的な再生方針
- 滞納・騒音・専有部分リフォームなど個別トラブルへの対応方針
- 理事会の引き継ぎ、運営体制の見直し
「管理会社だけでは整理しきれない」「理事会だけでは判断が難しい」 といったテーマについて、中立的なアドバイスを求める管理組合からのご相談が中心です。
ご利用の流れ
1事務局とAIによるプロフィール登録
- 長い登録フォームをご入力いただく形ではなく、事務局とAIが中心となってプロフィールを作成します。
- 既存の情報（ホームページ、所属団体の情報、名刺・経歴など）をもとに、AIで原案を作成し、事務局が確認・編集のうえ掲載します。
- 掲載内容に齟齬や不足がある場合は、事務局までご連絡いただければ修正いたします。
2案件のご紹介
- 管理組合からの相談内容やマンションの条件（戸数・築年数・エリアなど）をもとに、事務局が条件に合う管理士を選定し、ご紹介の打診を行います。
- 案件の概要や想定される支援内容をお伝えしたうえで、対応可否やスケジュール感をご確認いただきます。
3管理組合との面談・ご提案
- オンライン（Zoom 等）または対面で、管理組合と面談していただきます。
- 現状の課題の整理、理事会の体制、予算感などを踏まえたうえで、支援内容のご提案と顧問料（報酬）の水準をご説明ください。
- この段階まで、マンション管理士側に成功報酬は発生しません。
4顧問契約の締結・成功報酬のお支払い
- 管理組合がご提案内容に合意された場合、管理組合とマンション管理士の間で顧問契約書を締結していただきます。
- 顧問契約が成立した時点で、本ポータルとの間で成功報酬が発生します。
料金・成功報酬について
登録料・月額利用料
無料
現時点では、マンション管理士の皆さまから登録料・月額の掲載料・会費は頂いておりません。 （将来変更する場合は、事前にご案内いたします）
成功報酬2026年3月末まで特別料金
【顧問契約の場合】
月額顧問料の1か月分
2か月分例：月額10万円（税抜）の顧問契約 → 成功報酬10万円（税抜）
【スポット契約の場合】
契約料金の10%
20%例：50万円（税抜）のスポット契約 → 成功報酬5万円（税抜）
※成功報酬は契約成立時のみ発生します
※2026年4月以降は通常料金（顧問2か月分/スポット20%）となります
中途解約の場合の取り扱い
短期間で終了した案件で、管理士側の負担が過度になりすぎないよう、中途解約時の扱いは次のように設計しています。
- 1.顧問契約が成立し、業務が開始した時点で月額顧問料（税抜）の1か月分が成功報酬として発生します。
- 2.契約開始から3か月以上継続した場合に、追加で1か月分が発生し、合計2か月分となります。
- 3.契約開始から3か月に満たない期間で解約となった場合は、追加分は発生せず、成功報酬は1か月分のみとなります。
中立性と倫理への配慮
本ポータルでは、管理組合の利益を最優先する観点から、次の点を大切にしています。
- 特定の管理会社や事業者に偏らない、中立的な助言
- 理事会・総会で説明しやすい資料・プロセスづくりへの配慮
- マンション管理士会等の倫理規程を踏まえた、適切な勧誘・提案
登録いただくマンション管理士の皆さまにも、管理組合に不利益となる過度な商品・サービスの推奨を行わないこと、 利害関係のある事業者と連携する場合はその旨を管理組合に説明すること、 管理組合の意思決定を尊重し「中立な助言者」として振る舞うことをお願いしています。
まずは登録のご相談から
「管理会社任せでは限界を感じている管理組合を支援したい」
「自分の経験を、もっと多くのマンションのために活かしたい」
そうお考えのマンション管理士の方は、まずは事務局までお問い合わせください。
「詳しい登録の流れを知りたい」「成功報酬の条件を確認したい」といったご質問もお気軽にどうぞ。