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YOUR MANAGEMENT PARTNER
元行政参事・防災と管理不全再生の専門家
大阪市住吉区 · 大阪府・京都府・滋賀県・奈良県・兵庫県
PROFILE
京都府宇治田原町で産業振興課参事（管理職）として防災計画策定や地域連携を主導した元行政官。早期退職後、管理会社フロントを経て独立。行政・民間・現場の三つの視点を持つ唯一無二の存在。マンション防災と「二つの老い」問題の解決に取り組む。
得意なマンション規模
10〜300戸築年数の目安
5〜60年EXPERIENCE
産業振興課参事として、自主防災組織（高尾・郷之口・荒木地区）との調整、消防団、京田辺市消防署、岐阜県池田町、陸上自衛隊大久保駐屯地との災害時協力協定の実務を主導。業務標準化のための基準書作成も担当。
自治体レベルの防災体制構築。マンション防災にも応用可能な実効性の高いノウハウを保有
「宇治田原を売り込んで、宇治田原町に住みたい」というコンセプトで地域資源を活用した観光振興計画を策定。住民参加型の地域活性化プロジェクトを推進。
マンション資産価値向上のための広報戦略・コミュニティ形成に応用
月一度の集会に出席し、顧問業務に近い役割を担う。行政との連携窓口としての経験を活かし、管理不全状態からの再生をサポート。
行政補助金の活用を含む総合的な再生支援
大阪府マンション管理士会枚方支部の副支部長として、行政との連携を担当。理事会等でワンポイントアドバイスを提供し、地域のマンション管理の質向上に貢献。
地域全体の管理水準向上と行政施策への橋渡し
PRICING
相談業務
無料（訪問時3,000円）電話・メール無料。訪問は諸費3,000円
出前講座
10,000円／回講演20–30分＋質疑20–30分
お試し顧問
15,000円／2h理事会・総会に1日参加
2回目以降20,000円
HP作成①（Googleサイト）
作成のみ50,000円作成10,000円。運用12,000円/月
HP作成②（みらいネット）
登録のみ30,000円追加年20,000円＋運用10,000円/月
HP作成③（Garoon）
登録のみ30,000円追加年9,900円＋運用10,000円/月
★簡易版
5,000円～資料共有Web、通常相談、総会年1回
100戸以下・戸数増加で変動
★通常版
12,000円～毎月理事会＋総会年1回のアドバイス
理事会頻度により減額
★特別版
20,000円～通常版＋現地確認・管理状況確認
理事会頻度により減額
お試し顧問
15,000円～1回出席
2回目以降20,000円
訪問追加（営業時間内）
20,000円／2h訪問追加（営業時間外）
30,000円／2hWeb会議（営業時間内）
10,000円／2hWeb会議（営業時間外）
15,000円／2h通常版
30,000円～会計監査＋総会年1回
業務監査含む
50,000円～会計監査＋業務監査＋総会
管理委託契約見直し
250,000円～（変更あり）/ 200,000円～（変更なし）他社比較、見積取得
管理規約見直し 一部改正
80,000円～標準規約との比較、整理
管理規約見直し 全部改正
300,000円～単棟300,000円～（顧問先250,000円～）
細則見直し 一部
30,000円～細則全部改正
200,000円～顧問先170,000円～
長期修繕計画作成
300,000円～認定水準以上
顧問先250,000円～
事前確認審査
10,000円～認定基準の事前チェック
顧問先0円～
申請準備・書類整理
80,000円～提出書類の整理
修繕委員会 顧問（月額）
50,000円/月～月1回参加、必要に応じ現地確認
顧問先35,000円～
議事録作成（総会・理事会）
25,000円／回～管理者就任（個別問題解決）
別途見積り出張（訪問）
20,000円／2h交通費別
電話・メール無料相談あり。お試し顧問業務（訪問）は初回15,000円。顧問契約は戸数・訪問頻度等で変動する詳細な料金体系あり。
依頼内容・規模・訪問頻度などにより費用は異なります。契約前に業務範囲と見積もりをご確認ください。
CREDENTIALS & AREA