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YOUR MANAGEMENT PARTNER
マンション管理一筋３８年。管理組合に寄り添う管理士
川口マンション管理事務所 · 大阪府・兵庫県・京都府
PROFILE
大阪・淀屋橋拠点のマンション管理士。一級建築・管工事施工管理技士として大規模修繕と配管更新のコスト監査に強み。管理会社に忖度せず理事会側の立場で管理計画認定制度や規約改正を支援。技術と法務の両面から合意形成をリードする。
得意なマンション規模
200〜1000戸築年数の目安
5〜60年EXPERIENCE
管理会社変更と管理費削減を支援。情報開示と相見積取得を徹底し、総会承認を短期で実現。
管理費圧縮と住民の信頼回復
管理運営の安定化・合理化に寄与し、役員の負担の軽減を実現。現在７管理組合を受託継続中。
顧問としての的確なアドバイスによる役員の判断ストレスの低減
320戸団地で排水管更新マニュアルを作成し、段階的更新と入居者周知を標準化。
更新計画を可視化し工期・コストを最適化
1000戸団地で老朽化・民泊リスクに対応する規約改定を主導。委員会・総会で合意形成を完了。
大規模団地での統一ルール整備に成功
PRICING
相談業務
¥10,000/回1回2時間程度・交通費別途
簡易顧問
¥15,000/月メール・電話相談
顧問（理事会・総会 月1回目安）
¥40,000/月〜規模により見積
管理委託契約見直し（管理会社変更）
¥300,000〜規模により見積
管理委託契約見直し（変更なし）
¥200,000〜規模により見積
管理規約見直し
¥60,000/月規約委員会・理事会出席含
長期修繕計画見直し
¥150,000〜要望レベルにより見積
大規模修繕工事支援
¥150,000〜規模により見積
排水管更新支援
¥150,000〜規模により見積
第三者管理受託
¥80,000/月〜業務内容により見積
セミナー講師
¥30,000/回公式HP料金表より: 初回相談無料、2回目以降1万円/回。簡易顧問1.5万円/月、理事会同席顧問4万円/月〜、管理委託見直し20〜30万円〜、規約見直し6万円/月、長期修繕・大規模修繕・排水管更新支援各15万円〜。
依頼内容・規模・訪問頻度などにより費用は異なります。契約前に業務範囲と見積もりをご確認ください。
CREDENTIALS & AREA