管理士プロフィールを読み込み中…
兵庫県庁で行政実務に長年携わり、大規模団地の理事長経験も持つマンション管理士です。団地型組合に多い複雑な権利関係の整理や管理規約改正、財政再建、管理不全マンションの立て直しを得意とし、管理計画認定制度や外部管理者受託など実務に即した支援を行っています。
以下のようなお悩みをお持ちの方におすすめです
築30年超の大規模団地において、複雑な権利関係を整理し、団地全体の規約と各棟の規約を現行法に適合させました。全体会計と各棟会計の分離経理を実現し、国の定める厳格な基準をクリア。
2組合において、既存管理会社からの変更プロセスを支援。管理業務主任者の知見を活かし、業務仕様書を精査。形骸化した業務を削減し、実質的なサービス向上を実現。
日管連登録 第28000056号
兵庫県 0015050095
兵庫県神戸市
兵庫県・大阪府
マンション管理センターの作成ソフトを用いた客観的な長期修繕計画を策定。インフレ率や将来の建築コスト上昇を加味した資金シミュレーションを実施。
高齢化により理事のなり手が不在となった管理組合において、管理者(理事長)の地位に就任。滞納処分や緊急修繕の決定を適法に実施し、管理不全状態から脱却。
2組合において、大規模修繕工事に係るコンサルタントや施工業者の選定プロセスを支援。複数社からの見積もり比較と適正な契約締結を実現。