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30超の資格を持つ技術・財務・法務のハイブリッド型専門家
大阪府豊中市 · 大阪府・京都府・兵庫県
PROFILE
大阪府豊中市を拠点とする、30超の資格を保有する技術・財務・法務のハイブリッド型マンション管理士。ビル管理責任者としてBM（ビル管理）/PM（資産運用管理）業務に従事した経験から、管理会社の業務フロー・コスト構造を熟知。建築設備士、電気主任技術者、管工事施工管理技士などの技術系資格と、日商簿記1級、FPなどの財務系資格を併せ持ち、管理費削減・大規模修繕・設備更新の適正化において、技術的根拠に基づく実効性の高いコンサルティングを提供。ドローン赤外線調査や電子ブレーカー導入など、先進技術を活用した費用削減実績も豊富。
得意なマンション規模
20〜500戸築年数の目安
10〜50年EXPERIENCE
従来の足場・ゴンドラによる打診調査をドローン赤外線調査に変更。建築基準法12条（建物の定期報告制度）の定期報告に完全対応しながら、調査費用を約70%削減。
外壁調査費用を数百万円削減し、その分を実質的な修繕工事に充当
第三種電気主任技術者の知見を活かし、マンション共用部の電力契約を「負荷設備契約」から「主開閉器契約（ブレーカー容量で基本料金が決まる方式）」に変更。電子ブレーカーを導入し、安全性を確保しながら基本料金を最適化。
年間電気料金を約30%削減（継続的なコスト削減効果）
消防設備士の資格を活かし、点検業者からの「要更新」提案を技術的に精査。本当に交換が必要な機器と、修理・延命が可能な機器を峻別。
不要な消防設備更新費用を削減し、管理組合の財産を保護
日商簿記1級の知識とDXツールを組み合わせ、管理会社への全面委託から一部業務の自主管理化を支援。会計・出納業務をアプリで効率化。
管理委託費を大幅削減しながら、管理組合の自立性を向上
理事のなり手不足に悩む管理組合に理事長代行として就任。豊中マンション管理士合同事務所の組織体制を活かし、継続的かつ安定した運営を実現。
組合運営の正常化と、居住者の安心・信頼回復
PRICING
初回相談
無料現状のヒアリングと課題の整理
電話・オンライン・対面いずれも可
簡易顧問
¥20,000/月〜メール・電話による相談対応
規模により変動
標準顧問
¥50,000/月〜理事会・総会への出席含む
規模により変動
理事長代行
要見積外部専門家として理事長に就任
規模・業務内容により個別見積
管理会社変更支援
¥200,000〜要件定義〜契約締結までの支援
規模により変動
大規模修繕工事支援
¥150,000〜設計・施工の妥当性審査、工事監理
規模により変動
管理規約改正
¥60,000/月〜規約委員会・理事会への出席含む
改正内容により変動
ドローン外壁調査
要見積赤外線カメラによる外壁診断
建物規模・形状により個別見積
KURASEL導入支援
¥100,000〜自主管理アプリの導入・運用支援
初期設定・研修含む
電子ブレーカー導入支援
¥80,000〜電力使用状況分析・導入効果試算
ブレーカー本体費用別途
内容により変動。初回相談無料。
依頼内容・規模・訪問頻度などにより費用は異なります。契約前に業務範囲と見積もりをご確認ください。
CREDENTIALS & AREA