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マンション長寿命化工事に伴う固定資産税減額
条件を満たして長寿命化工事を行うと、各住戸の固定資産税が1年間、3分の1減額されます。
受付状況は公式で確認
受けられる支援
対象となる住戸の固定資産税が、1年間1/3減額されます（居住用の専有部分100㎡までが対象で、都市計画税は対象外です）。
使える人
対象となる住戸の所有者が対象です。管理組合の管理者などが証明書等を提出することで、申告書を省略できる場合があります。管理組合へ現金が交付される制度ではありません。
申請の期間
公式窓口で確認してください
問い合わせ・申込先
所在地の区を担当する大阪市税事務所 固定資産税（家屋）グループ
申請の前に確かめること
- 工事完了から3か月以内に、申告と証明書の提出が必要です。
- 築20年以上、10戸以上、過去に大規模修繕を実施していることなどの要件があります。
- 対象となる工事の実施期間は2023年4月1日〜2027年3月31日です。
詳しい条件
- 対象になる費用
- 条件を満たす住戸の翌年度などの固定資産税が対象です。外壁塗装・床防水・屋根防水を含む長寿命化工事を行う必要があります。
- 申請と契約・着工の順番
- 管理計画の認定と修繕積立金の引上げ、または市の助言・指導を受けた後に計画が基準に適合していることなどを、工事の前から確認しておく必要があります。
- ほかの制度との併用
- 耐震改修・省エネ改修・バリアフリー改修による固定資産税の減額とは併用できません。
- 申請の期間について
- 工事の実施期間は2023-04-01〜2027-03-31です。提出期限は各工事の完了日から3か月以内です（2027-03-31が一律の申告期限ではありません）。
募集と窓口
- 対象の地域
- 大阪市
- 問い合わせ・申込先
- 所在地の区を担当する大阪市税事務所 固定資産税（家屋）グループ
- 募集の年度
- 公式窓口で確認してください
- 募集の区分
- 現在の制度内容と受付状況は公式窓口で確認してください
- 申請の開始
- 公式窓口で確認してください
- 申請の締切
- 公式窓口で確認してください
実施している自治体・団体と出典
- 大阪市 住宅・建築・税担当 ↗制度を実施
このページのもとにした公式の情報
このページは、2026年10月11日時点の公式の情報をもとにまとめた要約です。受付状況や予算の残りは変わることがあり、対象になるかどうかを判定するものでもありません。申請や契約・工事の前に、必ず公式の募集要項と窓口で最新の条件を確認してください。